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【投資マンション】吹田市の一覧

緑地公園第一ダイヤモンドマンション

107

緑地公園第一ダイヤモンドマンション 107

1,280万円

大阪府吹田市江坂町５丁目12-11

北大阪急行電鉄「緑地公園」駅徒歩9分

阪急千里線「関大前」駅徒歩14分

阪急千里線「千里山」駅徒歩21分

【外観】

価格: 1,280万円

専有面積: 46.99㎡

所在階 / 総戸数: 1階/29戸

所在地: 大阪府吹田市江坂町５丁目12-11

交通

北大阪急行電鉄「緑地公園」駅徒歩9分

阪急千里線「関大前」駅徒歩14分

阪急千里線「千里山」駅徒歩21分

利回り: 表面7.30% 実質5.50%

築年月: 1976年9月(築48年)

イベント情報

※事前に必ずお問い合わせください
【現地内覧】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、工務店と提携しているため、弊社のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪

【無料送迎サービス】
ご相談ください！！
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで大丈夫？
・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？
・増税に伴い控除の内容がよくわからない！
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
お気軽にご相談下さいませ！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台

セールスポイント

■株式会社ナル不動産　新規販売物件■
■オーナーチェンジ物件(法人契約にて賃貸中　表面利回り　約7.3％)
■専用庭・角部屋・1階部分
■司法書士指定となります。

ポイント

洗髪洗面化粧台　和室　シューズボックス　陽当り良好　給湯

担当者のコメント

大川勇気

デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています◎広々とした中古マンションであれば将来子供が増えても安心です◎専有面積46.99㎡の物件で広々してます◎靴好きの方には嬉しい、シューズボックス付き玄関です◎失敗しない新生活を始めるなら、信頼と実績のあるナル不動産に住まい探しのサポートをさせてください◎ご連絡06-6384-7766又は、nalu.fudousan0213@eos.ocn.ne.jpからご連絡をお待ちしております(*^_^*)

基本情報

価格: 1,280万円

利回り: 表面7.30% 実質5.50%

管理費: 6,760円

修繕積立金: 11,480円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 10.5帖/和室 4.5帖/和室 6.0帖

向き: 西

専有面積: 46.99㎡

その他面積: -
-
専用庭：11.72㎡

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

建物構造: 鉄筋コンクリート

管理方式 / 管理人: 管理会社に全部委託 / 巡回

所在階 / 階建て: 1階 / 4階建

築年月: 1976年9月(築48年)

取引態様: 仲介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: ネオフィールド株式会社 / 有

その他条件: 専用庭使用料月:460円

取引条件の 有効期限: 2025年02月24日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / ２人入居可 / 法人可 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / 専用庭 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 90363368

管理コード: -

情報更新日: 2025年02月10日

次回更新予定日: 2025年02月24日

備考: ■年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定年間賃料収入です
■予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
■当社は、予定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
■予定利回りは、公租公課その当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです