株式会社ナル不動産のブログ

ナル不動産では北摂エリア(吹田市・豊中市・箕面市)をメインとした

売買仲介・不動産買取事業・賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム事業・戸建て建築を

事業として行っている会社になります。

その中でも、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・不動産買取事業に力をいれている会社になります。

もちろん、それ以外の地域の不動産もご紹介は可能となっております！！

どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪

またお会いましょう☆

☆不動産買取強化期間中☆

区分所有マンション・戸建て用地・中古戸建・収益用地・一棟収益物件の

買取を強化しております。何でもご相談ください!!

※賃貸のお部屋探しやオーナー様ご所有の部屋付けなども行っております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

株式会社ナル不動産

〒564-0062

大阪府吹田市垂水町３丁目４番４号　江坂A・Iビル　304号室

ＴＥＬ :06-6384-7766　　ＦＡＸ :06-6384-7767

会社アドレス：nalu.fudousan0213@eos.ocn.ne.jp

営業時間：10:00～19:00

▼弊社ホームページURL

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

兵庫県伊丹市　マンションリノベーション完了しました！

2025-12-02

兵庫県伊丹市　マンションリノベーション完了しました！

シャルマンコーポ伊丹2号棟 1980万円（3LDK）

エレベーター停止階4階部分

室内大規模リフォーム完成予定

南向きバルコニー

・イオンモール伊丹昆陽まで徒歩約5分

・専有面積70.69m2、3LDKのゆったりとした空間

・ウォークインクローゼット、パントリーなど収納多数

・エレベーターからお部屋までフラットで近い距離

・令和7年12月末室内リフォーム完成

●●リフォーム内容●●
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調
・南側和室→洋室へ変更
・建具全室新調
・シューズボックス設置
・クロス全室張替え
・トイレ、洗面ＣＦ張替え
・ダウンライト工事（廊下、トイレ、洗面所）
・パントリー造作工事
・分電盤新調
・玄関エコカラット設置
・モニター付インターフォン新調
・給湯器新調
・ハウスクリーニング他

ナル不動産では北摂エリア(吹田市・豊中市・箕面市)をメインとした

賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産買取事業・リフォーム事業・戸建て建築を

事業として行っている会社になります。

その中でも、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・不動産買取事業に力をいれている会社になります。

もちろん、それ以外の地域の不動産もご紹介は可能となっております！！

どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪

またお会いましょう☆

☆不動産買取強化期間中☆

区分所有マンション・戸建て用地・中古戸建・収益用地・一棟収益物件の

買取を強化しております。何でもご相談ください!!

※賃貸のお部屋探しやオーナー様ご所有の部屋付けなども行っております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

株式会社ナル不動産

〒564-0062

大阪府吹田市垂水町３丁目４番４号　江坂A・Iビル　304号室

ＴＥＬ :06-6384-7766　　ＦＡＸ :06-6384-7767

会社アドレス：nalu.fudousan0213@eos.ocn.ne.jp

営業時間：10:00～19:00

▼弊社ホームページURL

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

夏季休暇のお知らせ

2025-08-09

【夏季休暇のお知らせ】

日頃よりご利用いただきありがとございます。

株式会社ナル不動産では、夏季休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。

ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

◆夏季休業期間◆

2025年8月9日（土）から2025年8月15日（金）まで

2025年8月16日（土）10:00より営業開始とさせていただきます。

下記休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、

2025年8月16日（土）より順次ご連絡させていただきます。

弊社ホームページリンク↓↓

ナル不動産では北摂エリア(吹田市・豊中市・箕面市)をメインとした

賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産買取事業・リフォーム事業・戸建て建築を

事業として行っている会社になります。

その中でも、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・不動産買取事業に力をいれている会社になります。

もちろん、それ以外の地域の不動産もご紹介は可能となっております！！

どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪

またお会いましょう☆

☆不動産買取強化期間中☆

区分所有マンション・戸建て用地・中古戸建・収益用地・一棟収益物件の

買取を強化しております。何でもご相談ください!!

※賃貸のお部屋探しやオーナー様ご所有の部屋付けなども行っております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

株式会社ナル不動産

〒564-0062

大阪府吹田市垂水町３丁目４番４号　江坂A・Iビル　304号室

ＴＥＬ :06-6384-7766　　ＦＡＸ :06-6384-7767

会社アドレス：nalu.fudousan0213@eos.ocn.ne.jp

営業時間：10:00～19:00

▼弊社ホームページURL

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

【GW休暇のお知らせ】

2025-04-30

【GW休暇のお知らせ】

日頃よりご利用いただきありがとございます。

株式会社ナル不動産では、GW休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。

ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

◆GW休業期間◆

2025年4月30日（水）から2025年5月7日（水）まで

2025年5月8日（木）10:00より通常営業とさせていただきます。

2025年5月1日・2025年5月2日については時短営業となります。

GW休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、

2024年5月9日（木）より順次ご連絡させていただきます。

弊社ホームページリンク↓↓

ナル不動産では北摂エリア(吹田市・豊中市・箕面市)をメインとした

賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産買取事業・リフォーム事業・戸建て建築を

事業として行っている会社になります。

その中でも、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・不動産買取事業に力をいれている会社になります。

もちろん、それ以外の地域の不動産もご紹介は可能となっております！！

どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪

またお会いましょう☆

☆不動産買取強化期間中☆

区分所有マンション・戸建て用地・中古戸建・収益用地・一棟収益物件の

買取を強化しております。何でもご相談ください!!

※賃貸のお部屋探しやオーナー様ご所有の部屋付けなども行っております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

株式会社ナル不動産

〒564-0062

大阪府吹田市垂水町３丁目４番４号　江坂A・Iビル　304号室

ＴＥＬ :06-6384-7766　　ＦＡＸ :06-6384-7767

会社アドレス：nalu.fudousan0213@eos.ocn.ne.jp

営業時間：10:00～19:00

▼弊社ホームページURL

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

【年末年始休暇のお知らせ】

2024-12-26

【年末年始休暇のお知らせ】

日頃よりご利用いただきありがとございます。

株式会社ナル不動産では、年末年始休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。

ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

◆年末年始休業期間◆

2024年12月27日（金）から2025年1月5日（日）まで

2025年1月6日（月）午前中は社内行事の為、13:00より営業開始とさせていただきます。

年末年始休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、

2025年1月6日（土）より順次ご連絡させていただきます。

弊社ホームページリンク↓↓

ナル不動産では北摂エリア(吹田市・豊中市・箕面市)をメインとした

賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産買取事業・リフォーム事業・戸建て建築を

事業として行っている会社になります。

その中でも、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・不動産買取事業に力をいれている会社になります。

もちろん、それ以外の地域の不動産もご紹介は可能となっております！！

どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪

またお会いましょう☆

☆不動産買取強化期間中☆

区分所有マンション・戸建て用地・中古戸建・収益用地・一棟収益物件の

買取を強化しております。何でもご相談ください!!

※賃貸のお部屋探しやオーナー様ご所有の部屋付けなども行っております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

株式会社ナル不動産

〒564-0062

大阪府吹田市垂水町３丁目４番４号　江坂A・Iビル　304号室

ＴＥＬ :06-6384-7766　　ＦＡＸ :06-6384-7767

会社アドレス：nalu.fudousan0213@eos.ocn.ne.jp

営業時間：10:00～19:00

▼弊社ホームページURL

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

老朽マンション減税拡充へ　全面改修や解体の負担軽減

2024-12-02

本日ご紹介させていただくのは、老朽マンション減税拡充へ　全面改修や解体の負担軽減についてご紹介させていただきます。

現在、社会問題となっている建物老朽化や空家問題で最新の情報です。

政府、与党は１２月１日、老朽化した分譲マンションの改修時などに生じる税負担の一部を軽減する方向で調整に入ったと記事が出ておりました。

住民ら所有者でつくる組合を対象として、現在は建て替え時に適用している減税措置を、全面改修や解体による敷地売却にも広げていく。

全国各地で老朽マンションの急増が見込まれる中、所有者らの負担を和らげ、再生に向けた対応策への合意形成を促す狙いがあるとのことです。

月内に取りまとめる2025年度の税制改正大綱への明記を目指すそうです。

住民の高齢化などで多くの空室を抱えた老朽マンションの出現も懸念されており、減税制度の周知や活用が進むかどうかが注目されております。

新たな税制優遇

改修で増えた部屋や解体後の敷地の売却益にかかる法人税や事業税などを非課税にする内容。マンション改修などを担う組合の事業が対象で、その他の収益事業は課税される。

現行の建て替え時の税優遇では明確な築年数による区別はなく、耐震性不足など複数要件を満たした物件が対象。

こうした制度を軸に、今後詳細を詰める。税優遇に期限を設けない恒久措置とすることも検討しているとのことです。

老いるマンション、解体か延命か…悩む住民　修繕積立金・管理費は15年前の５倍超に

朽化したマンションは修繕して延命すべきか、それとも解体すべきか。

築５８年のマンションが岐路に差しかかっている。

管理費と修繕積立金の月額は１５年前までの５倍超に。修繕費用が高額化し、さらに値上げしないと

立ち行かなくなるが、合意形成は見通せない等の問題がございます。

第2子の保育料を無償化(豊中市)

2024-10-17

本日ご紹介させていただくのは、保育料についてご紹介させていただきます。

少子化問題にも直面している現在の日本で朗報です！

第2子の保育料を無償化(豊中市)

安心して子育てができる環境づくりを推進するため、令和5年度（2023年度）から認可保育施設などに在籍する第2子以降の保育料を無償化し、子育て世帯の経済的負担の軽減されることとなりました。

実施時期：令和5年（2023年）4月分の保育料から

対象児童：豊中市に住民登録があり、認可保育施設等の0～2歳児クラスに在籍している第2子以降の児童

対象経費：対象児童の保育料。延長保育料、教育充実費、実費などは対象外

対象施設：認可保育施設（市内外問わず）、市家庭保育所、ポピンズキッズルーム桜の町・庄内（定期利用のみ）

所得制限：なし

第2子の判定方法について

兄姉が住民登録上の同一世帯の者のみの場合

児童と住民登録上の同一世帯にいる兄姉については自動的に第2子以降に該当するか判定を行います。
（保護者の税額が確認できる書類が未提出である世帯については、第2子無償の決定ができない場合があります。）

兄姉の中に住民登録上の別世帯の者がいる場合

児童と住民登録上で別世帯になっている兄姉がいる場合は、同一生計の者のみが第2子の判定の対象となります。
この場合、以下の書類の提出が必要です。
・児童台帳（該当の兄姉が生計同一であることを記載しているもの）
・戸籍全部事項証明書
このほか、必要に応じて保護者と生計同一となっていることが確認できる書類の提出をお願いすることがございます。
（保護者の税額が確認できる書類が未提出である世帯については、第2子無償の決定ができない場合がございます。）

第2子の保育料を無償化ついて、豊中市ホームページ詳細

子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」by母子モ

ナルリノベーションが産経新聞に掲載されます

大阪メトロと相互運転を行い、船場阪大前駅と箕面萱野駅が開業、府北部と大阪中心部のアクセスが向上します。

この度、新聞紙面上でスポンサー様のＰＲも踏まえ大きくご紹介させて頂きますので、是非、「北大阪急行延伸線来年3 月23 日開業！」の特集企画に、ご趣旨ご理解のうえ、何卒ご高配を賜りますようお願い申し上げます。

媒体：産経新聞朝刊本紙大阪市内・北摂版（約１５万部）
エリア：大阪市内・箕面・吹田・茨木・豊中・高槻・摂津・池田・能勢・豊能・島本町

掲載日／２０２３年９月２２日（金）

弊社ホームページリンク↓↓

ナルリノベーション

ナル不動産では北摂エリア(吹田市・豊中市・箕面市)をメインとした

賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産買取事業・リフォーム事業・戸建て建築を

事業として行っている会社になります。

その中でも、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・不動産買取事業に力をいれている会社になります。

もちろん、それ以外の地域の不動産もご紹介は可能となっております！！

どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪

またお会いましょう☆

☆不動産買取強化期間中☆

区分所有マンション・戸建て用地・中古戸建・収益用地・一棟収益物件の

買取を強化しております。何でもご相談ください!!

※賃貸のお部屋探しやオーナー様ご所有の部屋付けなども行っております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

株式会社ナル不動産

〒564-0062

大阪府吹田市垂水町３丁目４番４号　江坂A・Iビル　304号室

ＴＥＬ :06-6384-7766　　ＦＡＸ :06-6384-7767

会社アドレス：nalu.fudousan0213@eos.ocn.ne.jp

営業時間：10:00～19:00

▼弊社ホームページURL

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

【夏季休暇のお知らせ】

2024-08-09

【夏季休暇のお知らせ】

日頃よりご利用いただきありがとございます。

株式会社ナル不動産では、GW休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。

ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

◆夏季休業期間◆

2024年8月10日（土）から2024年8月16日（金）まで

2024年8月17日（土）10:00より通常営業とさせていただきます。

夏季休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、

2024年8月17日（土）より順次ご連絡させていただきます。

弊社ホームページリンク↓↓

ナル不動産では北摂エリア(吹田市・豊中市・箕面市)をメインとした

賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産買取事業・リフォーム事業・戸建て建築を

事業として行っている会社になります。

その中でも、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・不動産買取事業に力をいれている会社になります。

もちろん、それ以外の地域の不動産もご紹介は可能となっております！！

どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪

またお会いましょう☆

☆不動産買取強化期間中☆

区分所有マンション・戸建て用地・中古戸建・収益用地・一棟収益物件の

買取を強化しております。何でもご相談ください!!

※賃貸のお部屋探しやオーナー様ご所有の部屋付けなども行っております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

株式会社ナル不動産

〒564-0062

大阪府吹田市垂水町３丁目４番４号　江坂A・Iビル　304号室

ＴＥＬ :06-6384-7766　　ＦＡＸ :06-6384-7767

会社アドレス：nalu.fudousan0213@eos.ocn.ne.jp

営業時間：10:00～19:00

▼弊社ホームページURL

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

【GW休暇のお知らせ】

2024-05-01

【GW休暇のお知らせ】

日頃よりご利用いただきありがとございます。

株式会社ナル不動産では、GW休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。

ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

◆GW休業期間◆

2024年5月1日（水）から2024年5月8日（水）まで

2024年5月9日（木）10:00より通常営業とさせていただきます。

GW休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、

2024年5月9日（木）より順次ご連絡させていただきます。

弊社ホームページリンク↓↓

ナル不動産では北摂エリア(吹田市・豊中市・箕面市)をメインとした

賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産買取事業・リフォーム事業・戸建て建築を

事業として行っている会社になります。

その中でも、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・不動産買取事業に力をいれている会社になります。

もちろん、それ以外の地域の不動産もご紹介は可能となっております！！

どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪

またお会いましょう☆

☆不動産買取強化期間中☆

区分所有マンション・戸建て用地・中古戸建・収益用地・一棟収益物件の

買取を強化しております。何でもご相談ください!!

※賃貸のお部屋探しやオーナー様ご所有の部屋付けなども行っております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

株式会社ナル不動産

〒564-0062

大阪府吹田市垂水町３丁目４番４号　江坂A・Iビル　304号室

ＴＥＬ :06-6384-7766　　ＦＡＸ :06-6384-7767

会社アドレス：nalu.fudousan0213@eos.ocn.ne.jp

営業時間：10:00～19:00

▼弊社ホームページURL

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

箕面市船場西のマンションリノベーション完成しました

2024-04-27

☆北大阪急行南北線「箕面船場阪大前駅」徒歩5分！

2024年3月23日に新駅が開通となり、立地条件のいい物件のリノベーション工事が完了しました。

間取りBefore

間取りAfter

マンションの北側にはスーパーもできる予定なので利便性・生活環境は抜群。お部屋に設計については、最上階の為、室内は明るくなるように設計し、各部屋の収納も豊富に！

マンションにはあまり見ない、玄関土間収納を創ることで、ベビーカー・アウトドアグッズなどを収納できるスペースを設けております。

LDK　 Before ↓↓↓

LDK　After↓↓↓

浴室　 Before ↓↓↓

浴室　After↓↓↓

玄関　Before ↓↓↓

玄関　After↓↓↓　シューズインクローゼット付物件！

トイレ　Before ↓↓↓

トイレ　After↓↓↓

キッチン　Before ↓↓↓

キッチン　After↓↓↓

その他、室内等のリノベーション完了後の写真は弊社ナルリノベーションのホームぺージに掲載しております(^^)/

施工事例詳細ページ

廊下も広く設計し、自転車等を置くスペースもあるぐらい、何でも置けるぐらいの広さがございます。設備・クロス等の色合いは女性スタッフが打ち合わせをし女性目線の色合いを採用しております。

◆リノベーションの内容◆
システムキッチン入替（食洗器付）、浴室交換（浴室乾燥機付）、洗面台交換、トイレ交換・

和室→洋室変更、WIC2カ所造作工事、給湯器交換・上張り（LDK（フロアタイル上張り）

南側洋室（フロアタイル上張り）、廊下（フロアタイル上張り）

北側、洋室2部屋　フローリング張替え

LDKダウンライト新設、玄関土間収納造作、建具交換、クロス全室張替え（壁・天井）

コンセント増設、分電盤交換、ハウスクリーニング

☆2024年3月リフォーム完成の物件です！　新駅、北大阪急行南北線「箕面船場阪大前駅」徒歩5分です

弊社ホームページリンク↓↓

ナル不動産では北摂エリア(吹田市・豊中市・箕面市)をメインとした

賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産買取事業・リフォーム事業・戸建て建築を

事業として行っている会社になります。

その中でも、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・不動産買取事業に力をいれている会社になります。

もちろん、それ以外の地域の不動産もご紹介は可能となっております！！

どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪

またお会いましょう☆

☆不動産買取強化期間中☆

区分所有マンション・戸建て用地・中古戸建・収益用地・一棟収益物件の

買取を強化しております。何でもご相談ください!!

※賃貸のお部屋探しやオーナー様ご所有の部屋付けなども行っております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

株式会社ナル不動産

〒564-0062

大阪府吹田市垂水町３丁目４番４号　江坂A・Iビル　304号室

ＴＥＬ :06-6384-7766　　ＦＡＸ :06-6384-7767

会社アドレス：nalu.fudousan0213@eos.ocn.ne.jp

営業時間：10:00～19:00

▼弊社ホームページURL