お部屋を内見するときのチェックポイント part1
こんにちわ(-^□^-)
株式会社ナル不動産です!
本日は賃貸物件を借りるときに欠かせない内見について
実際に行った時にチェックするポイントをご紹介いたします!
内見とは?
内見(内覧ともいいます)は内部見学の略で、気になる物件があった際に
実際にお部屋を訪れて、直接その物件をチェックすることです。
まだ入居者がいる場合や新築物件の場合は内見できない場合もありますが、
そんなときは類似物件の内見・ショールームを見たり・工事中の物件が見られるなど
様々な対応ができますので、内見をせずにそのまま契約!なんて事はありません
のでご安心ください(^-^)/
内見するときの便利な持ち物
●お部屋の資料(図面)
●メジャー
●カメラ●筆記用具
●懐中電灯
●スリッパ
お部屋の資料は弊社の担当がご用意しますのでご安心を!
さらに、メジャーやスリッパも担当が持ち歩いておりますのでお任せください!
カメラ・筆記用具・懐中電灯はスマホで代用できます!!
なので少ない荷物で大丈夫ですヘ(゚∀゚*)ノ
また、新居へ持っていく家具が決まっている場合はその寸法などを
事前にメモしておくと、内見したときに家具が置けるかどうかを
確かめることもできます。
内見するときのチェックポイント
【室内】
日当たりはどうか?
図面で部屋の方角は確認できますが窓の位置、明るさ、洗濯物を干す場所などは行って見てみないとわかりにくいため絶対にチェックです
どんな設備があるか?
コンロや照明はついているか、水回りの水圧などの確認をしてもいいです。
お風呂に追い炊き機能や高温差し湯機能があると節水になりますね(^∇^)
セキュリティ面でいうとインターホンの設備確認や、防犯対策がされているか
どうかも確認しておいたほうが良いでしょう。
(1階の柵の高さは十分か?他人が勝手に入れそうなルートはないか?など)
騒音はどのくらい聞こえるか?
カベを叩いてみるのが良いですヾ(@°▽°@)ノ
中が空洞になっていると少し注意。お隣の音がそのまま聞こえてくる可能性があります。
鉄筋系の物件は騒音に強いので、音が気になる方は建物の作りを条件に探してみると良いでしょう。
搬入経路の確認
ベッドやソファや大きい家電などを搬入できる広さがあるかの確認は大事です。
玄関やお部屋までの経路だけでなく、建物のエントランスなども要チェック!
携帯電話の電波が入るか?
部屋の設備に気をとられがちですがこちらも必ずチェックを。
コンセントの数やテレビのアンテナ線の位置は?
家電を置く際に重要となりますので確認しておきましょう。
大体の位置をメモしておくと実際の生活を想像しながら配置を考えることができます
カビや部屋の臭いの確認
湿気がたまりやすい押入などの収納やお風呂場などにカビが生えていないか?
また、下水の臭いや周辺に飲食店があると部屋の中にまで臭いが入ってくる
可能性がありますので確認しておきましょう。
お部屋のカビ対策はこちらの記事でもご紹介しておりますので
是非ご覧ください♪
今回は室内編でした(≡^∇^≡)
つぎは建物編・周辺環境編をご紹介いたします!
わからないことがあれば、お電話だけでも結構ですので
【株式会社ナル不動産】に何でもご相談ください!!
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ナル不動産では北摂エリア(吹田市・豊中市)をメインとした、
賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産買取事業・リフォーム事業・戸建て建築を事業として行っている会社になります。
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