不動産売却におけるホームステージングとは？競合より魅力的な物件にしよう

不動産の売却ではコツを知っておくと、競合物件と差別化でき、取引がスムーズに進みます。
そこでおすすめしたい販売方法の一つがホームステージングです。
海外ではスタンダードな方法ですが、近年、日本でも注目されつつあります。
今回は、そんなホームステージングの内容やメリット・効果についてご説明しますので、参考にしてみてくださいね。

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ホームステージングは有益な不動産販売方法！

ホームステージングは、居室内の家具やインテリアを整え、物件の魅力をアップさせる不動産販売方法です。
資格があれば自分でも可能ですが、インテリアコーディネーターやホームステージャーなどの専門家に依頼して実行するのが一般的ですよ。
内容は、家具やインテリアのレンタルまでしてくれる場合やコーディネートや相談だけの場合など、依頼先によって異なります。
もし、空き家で売却活動するなら、家具やインテリアまでレンタルしたほうがよいですね。
なぜなら、買手が新生活をイメージしやすく、よい印象を持ってもらいやすいため。
一方で、居住中の家で売却活動するなら、生活感を減らすために貸倉庫に荷物を移動する方法もあるでしょう。
依頼内容は、状況に合わせて慎重に判断しましょう。
レンタルまで可能なプランだと、費用も高額になります。
相場は10万円から20万円です（相談のみなら5万円程度）。

不動産の売却にホームステージングを利用するメリットや効果は？

不動産の売却にホームステージングを利用すると、どのようなメリットや効果がみられるのでしょうか。
大きなメリットとしては、不動産をスピーディーかつ高額に販売できることが挙げられます。
実際の日本ホームステージング協会の数値においても、ホームステージングを利用すると、3倍の早さかつ25万円程度の売却額アップにつながっていますよ。
買手に魅力的な不動産としての印象を与えられるため、ホームステージングしていない物件に比べて売れやすくなるのです。
また、ホームステージング後の写真を広告用に利用すれば、内覧数のアップも見込めます。
内覧数が増えると販売まで結びつかなくても、アンケートなどで原因を探せ、結果的にスピード感のある売却が可能です。
うまくいけば、内覧当日に契約の申し込みということもあるかもしれません。
不動産の印象は入室後6秒で決まるともいわれており、ホームステージングによって効果的に売却活動を進められるでしょう。

まとめ

今回は、不動産販売方法の一つであるホームステージングについて詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか。
ホームステージングを活用して、あなたの不動産をより魅力的な空間として演出しましょう。
希望の売却価格でスピーディーに取引できるとよいですね。
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