不動産売却にハウスクリーニングがおすすめの理由と費用相場とは?
不動産を売却するにあたって、ハウスクリーニングをおこなうべきか悩んでいるという方はいませんか?
ハウスクリーニングにも費用が必要なので慎重に判断すべきではありますが、納得のいく不動産売却を進めるためにもを実施しておくことをおすすめします。
そこで今回は、不動産売却時のハウスクリーニングがおすすめの理由や、ハウスクリーニングにかかる費用についてご紹介していきます。
不動産を売却する際にハウスクリーニングがおすすめの理由
不動産売却においてハウスクリーニングがおすすめの理由としては、まず「値引き交渉の材料を減らせる」ということがあげられます。
買い手の多くは、少しでも安く不動産を購入したいと考えているため、汚れや使用感の強い不動産では「リフォームが必要なのでその代金分を値下げしてほしい」と言われてしまう可能性があるのです。
また、多くの中古不動産が市場に出回っていることを考えると、内覧に来た際の印象はとても重要といえます。
部屋の中の印象が悪いと、不動産自体の価値も低く見られてしまいがちです。
その点をハウスクリーニングでカバーすることで、不動産のスピーディーな売却へとつなげられる可能性があります。
中古不動産では数十万円単位の値下げ交渉がおこなわれることも珍しくなく、また売却に時間がかかると価格の見直しをせざるをえなくなります。
そこで数十万円から百万円以上のマイナスが出てしまうことを想定すると、ハウスクリーニングの費用対効果の高さを理解していただけるのではないでしょうか。
不動産売却に向けてハウスクリーニングをする際の費用相場
ハウスクリーニングに必要な費用の相場は「空室」か「居住中」かによっても変わります。
物がなく作業のしやすい空室の場合を想定すると、1LDKから2LDKの「マンション」なら35,000円から70,000円程度、「戸建て」なら50,000円から95,000円程度です。
また、3LDKから4LDKの「マンション」なら70,000円から120,000円程度、「戸建て」なら80,000円から135,000円程度が費用の目安となります。
もしくは、汚れが目立つ部分だけを指定してクリーニングすることも可能です。
その場合の費用は、浴室やキッチンで10,000円から20,000円程度、床のワックスがけは6畳あたり10,000円から15,000円程度、クロスの張り替えは1平方メートルあたり800円から1,200円程度と考えておきましょう。
ただし、あまりに汚れ具合がひどい場合などには、追加料金が発生することもあるので注意してください。
まとめ
ハウスクリーニングは、スムーズな不動産売却を助ける有効な手段の一つです。
ハウスクリーニング業者の繁忙期である年末や、年度末を避けることで値引き交渉をおこなえる場合もあるので、検討してみてはいかがでしょうか。
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