不動産の売却において角地は売りやすい?上手に売るコツとは?
不動産を売却したいと考えている方は、どうすれば早く、また高く売れるのか、コツを知っておきたいですよね。
不動産のなかでも角地は人気がありますが、まずはメリットとデメリットを知っておくことで、より好条件で売却できる可能性がありますよ。
そこで今回は、不動産の売却を検討している方に向けて、角地のケースについて解説します。
不動産売却を成功させたい!角地のメリットとデメリットとは?
角地の売却を成功させるためには、角地にはどんなメリットがあるのか、購入希望者が気にするデメリットはどのような点なのかを、まずは売却する側がしっかりと把握しておくことが大切です。
メリットとデメリットをそれぞれお伝えしますので、所有している不動産と比較しながら参考にしてくださいね。
メリット
●開放感がある
●日当たりが良い
●設計する際の選択肢が増える
●資産価値が高い
角地は二方向以上が道路に面している土地なので、隣の建物と隣接する面が少なく、開放感があります。
二方向以上から日が差し込むので、日当たりが良く室内が明るい点が大きな魅力です。
また駐車場と玄関の位置を別にしたり、南側にリビングや子ども部屋をつくったりと、設計や間取りの選択肢も増えますよ。
さらに角地は数が少ないことや、人気があることから、資産価値が高いため売れやすい点もメリットだと言えるでしょう。
デメリット
●道路からの視線が気になる
●日差し対策が必要
●購入価格が高い
二方向以上が道路に面しているため、道路から室内が見えやすい点は気になるデメリットです。
また日当たりが良いため、夏場は強い日差しにより室内が暑すぎるといった声も。
さらに購入希望者にとっては、購入価格が高いこともデメリットだと言えるでしょう。
不動産売却を成功させたい!角地を上手に売るコツとは?
では少しでも好条件で売却するために、売主が知っておきたい売却のコツをご紹介しますね。
不動産の売却を成功させるためには、まずメリットを上手にアピールすることが大切です。
日が差し込む南側にリビングをつくることを提案するなど、明るく開放的な暮らしができることを購入希望者に伝えましょう。
デメリットについては、プライバシーを守る設計を提案するのもおすすめですし、将来売却する際にも資産価値が下がりにくいことを伝えると、購入希望者の気になる点をカバーできますよ。
まとめ
今回は、不動産の売却において、角地のメリットとデメリットや、上手に売るコツをご紹介しました。
角地のデメリットは、メリットの裏返しです。
デメリットをカバーしつつ、メリットを上手にアピールして、角地の売却を成功させてくださいね。
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