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マイホーム購入時のペアローンとは?メリットとデメリットを解説

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マイホーム購入時のペアローンとは?メリットとデメリットを解説

マイホームの購入を考えている方のなかには、ローンの借り入れについて悩んでいる方もいるでしょう。
とくに自分たちの理想のマイホームを建てるためにペアローンにして、予算額を高めに設定したい方もいるかもしれません。
1人のローンと夫婦2人のローンの場合、メリットとデメリットは何があるか、注意点として気を付けることは何か解説していきます。

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マイホーム購入時のペアローンとは?メリットとデメリット

親から頭金を援助してもらう、その他の費用は住宅ローンを利用して毎月返済していく、このような購入方法を選択する方はかなり多いでしょう。
ペアローンとは、夫婦や親子など2人でローンを組み、お互いの債務に対して連帯保証人兼担保提供者になることです。
メリットとしては収入合算して借り入れ額を考えられるので、1人で借り入れするよりも高めの予算設定が可能です。
また、控除もダブルで受けられるので、同じ金額を1人で借り入れするよりも住宅ローン控除額は大きくなります。
デメリットとしては、離婚などで家を売却したいときに意見が合わず、トラブルに発展しやすい点、そして収入減少など支払いが苦しくなり破綻してしまう可能性がある点でしょう。
ペアローンの場合、2人とも所有権を持っていることから意見が割れてしまうと、トラブルに発展してしまいます。
また、失業や出産など収入が減少した場合の補填も難しく、ローン破綻が起こってしまう可能性もあります。

マイホーム購入時のペアローンとは?注意点

気をつける点として、借り入れ期間中に収入は変動すること、相続時など名義人が増える可能性がある点です。
最近では35年の借入期間が主流になっていますが、この35年間安定した収入を得られる保証はありません。
事故や病気、失業、出産など、いつ何が起こるか分からないため、余裕のある借り入れにしましょう。
また、ペアローンの名義人のどちらかが死亡した場合、相続人も名義人として加わり、名義人が増えていく可能性があります。
これは売却時など全員の承諾が必要な場面でトラブルになりやすいため、注意が必要です。

まとめ

マイホームをペアローンで購入するとは、収入合算で予算を組めたり、2人とも所有者になれますが、売却時や離婚時などにトラブルになりやすいメリットとデメリットをもっています。
注意点としては、片方が亡くなると相続人が名義人になるため、どんどん名義人が増える可能性があります。
売却が困難になったりトラブルになりやすい部分なので、ぜひ覚えておきましょう。
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